A New District

… Gruen defendió la inclusión del mayor número de funciones urbanas no unidas a la venta de que fueran viables, creando oportunidades para los eventos sociales, culturales y artísticos, esforzándose por crear un clima y una atmósfera que fuera atractiva para los habitantes de la región. – Juan Carlos Ramos Torres, 2019

Diseñador (a): Juan Carlos Ramos Torres
Director (es) de Comité de Tesis: Prof. Robin Planas Casado
Consultor (es) de Comité de Tesis: Prof. Emilio Martínez, Prof. Rafael A. Isern Pales & Prof. Liliana Ramos Collado
Localización: Bayamón,  Puerto  Rico
Completado: Diciembre 2019
TOS [er]: Ángel M. Castillo Vega
Publicado: Mayo 2022

Sobre El Nuevo Distrito:

Esta investigación estudia el fenómeno global de los centros comerciales desde un contexto histórico. Las grandes cadenas comerciales ubicadas en centros comerciales son un producto del siglo XX, siendo este un precedente que se ha manifestado en diferentes países del mundo a través de diversas formas de construcción, ubicación y emplazamiento. Así mismo, se puede mencionar que estos espacios son lugares de interés cultural donde la gente puede interactuar de manera espontánea y/o planificada. Hoy día, estas edificaciones enfrentan un gran deterioro a base de la segregación, la dependencia del auto y cambios climáticos.  La metodología para esta investigación propone analizar la composición de los centros comerciales desde su historia y formación en el continente norteamericano tomando en consideración su composición, operación y tipologías. 

[Palabras Clave: centros comerciales, comercios, restauración, urbano, cambio climático, regeneración, entramado, planificación]

Descripción del Proyecto:

Ramos Torres propone un nuevo distrito y plan maestro en los predios actuales que ocupa el centro comercial El Cantón Mall en el municipio de Bayamón. La propuesta de diseño busca atender de forma directa las relaciones urbanas ausentes en el entramado central existente. Por medio del uso mixto y estrategias urbanas sanas establece un nuevo trazado urbano, incluyendo cambios a la red vial, revitalizando toda una zona afectada. Por medio de una nueva dotación de servicios y la implementación de viviendas, se busca aumentar la densidad poblacional de la zona y enriquecer las actividades cívicas-sociales.

Objetivos:

• Regenerar y restaurar espacios existentes con un nuevo programa arquitectónico y programático.
• Reinventar técnicas y métodos de investigación que se traducen a diagramas investigativos del contexto y emplazamiento existente.
• Integrar un nuevo concepto del centro comercial que abarca temas de generación y planificación urbana concentradas en un innovador plan maestro.
• Reconfigurar sustancialmente el entramado urbano y la arquitectura del actual centro comercial El Cantón Mall. 

Metodología: 

• Analizar el centro comercial desde sus orígenes en la historia
• Estudiar la evolución del centro comercial en el Continente Norteamericano
• Diagramar ejemplos de la diversidad de soluciones para centros comerciales
• Investigar sus sistemas operativos que caracteriza la constante regeneración de esta tipología comercial

Estrategias de Diseño:

Las estrategias implementadas para analizar las tipologías de estas estructuras se enfocan en un sistema de:

• Investigación
• Regeneración
• Integración

Programa de Diseño: 

• Vivienda
• Espacio Público
• Comercios
• Espacios de Ocio
• Oficinas
• Oficinas Gubernamentales
• Estacionamiento

TOS [er] Reacción: 

Como tema de investigación, la propuesta de El Nuevo Distrito es un ejemplo de centros comerciales urbanos bien pensados que comienzan a integrarse de una manera eficaz y planificada a la ciudad. Este innovador acercamiento en Bayamón, Puerto Rico  presenta que el centro comercial soluciona a través de nuevas rutas pavimentadas ya no tanto para el uso del auto, si no para la actividad peatonal proponiendo disfrutar de espacios públicos, de actividad comercial, de vivienda y, al mismo tiempo, ofreciendo una mejor experiencia urbana a los ciudadanos puertorriqueños.